Omgevingsvergunning geweigerd of handhaving? Juridische hulp bij bouwplannen en gemeentelijke besluiten
Heeft u plannen voor een dakkapel, uitbouw of bijgebouw, maar wijst de gemeente uw aanvraag voor een omgevingsvergunning af? Of heeft u zonder vergunning gebouwd en krijgt u nu een brief met een last onder dwangsom? Dan krijgt u te maken met het complexe omgevingsrecht. Skáp Advocatuur helpt bij bezwaar, beroep en – indien nodig – spoedprocedures om uw belangen te beschermen.
Veelvoorkomende situaties
- Afwijzing van een omgevingsvergunning voor een dakkapel, uitbouw, aanbouw, schuur of erfscheiding
- Handhavingsdreiging: u moet een bouwwerk verwijderen of aanpassen, op straffe van een dwangsom
- Vergunningsvrij gebouwd, maar de gemeente stelt dat alsnog een vergunning vereist is
- Last onder dwangsom zonder hoor en wederhoor
- Burengeschillen of klachten die leiden tot gemeentelijke stappen tegen u
Dit soort kwesties komt vaak voor bij verbouwingen aan woningen en bedrijfspanden. Veel mensen worden verrast door strikte uitleg van bestemmingsplannen of technische bouwregels. U hoeft het echter niet eens te zijn met het besluit van de gemeente – bezwaar maken is uw recht.
Wat kunt u doen bij afwijzing of handhaving?
Na ontvangst van het besluit (zoals een afwijzing of een last onder dwangsom) heeft u zes weken de tijd om bezwaar te maken. In veel gevallen is het verstandig dit niet zelf te doen, maar juridische ondersteuning in te schakelen. Bij acute dreiging – zoals directe handhaving of een korte slooptermijn – kan ook een voorlopige voorziening worden aangevraagd bij de rechtbank, zodat het besluit tijdelijk wordt opgeschort.
Wij helpen u met:
- Opvragen en analyseren van het gemeentelijk dossier
- Toetsing van het besluit aan de Omgevingswet en jurisprudentie
- Opstellen van een bezwaarschrift en contact met de gemeente
- Bijwonen van hoorzittingen of zittingen bij de rechtbank
- Indien nodig: hoger beroep bij de Raad van State
Waarom Skáp Advocatuur?
- Ruime ervaring met bouw- en vergunningszaken
- Kennis van lokale regels, bestemmingsplannen en verordeningen
- Snel schakelen bij handhavingsdreiging of dwangsommen
- Helder advies en concrete oplossingen
- Juridische bijstand mogelijk op pro deo-basis
Wij behandelen zaken voor zowel particulieren als ondernemers. Ook als u eerder al bezwaar maakte of al in overleg bent met de gemeente, kunnen wij alsnog helpen om uw zaak op de juiste manier te onderbouwen of voort te zetten.
Bel 033-7410020
Neem contact op